Como posso ganhar mais com o meu imóvel através da GuestReady?

Combinamos pricing dinâmico, anúncios profissionais e distribuição multiplataforma para aumentar a ocupação e as tarifas noturnas. As nossas equipas locais protegem as suas avaliações com um serviço de hóspedes rápido e de qualidade. Muitos proprietários ganham mais do que ganhariam com arrendamento tradicional.

Gestão de Alojamento Local em Portugal

A empresa líder em gestão de alojamento local em Portugal

Com cobertura de norte a sul do país, incluindo ilhas, a GuestReady combina tecnologia de pricing dinâmico, anúncios nas principais plataformas e apoio a hóspedes 24/7 para maximizar as receitas do seu alojamento local. Reconhecida como a maior empresa de gestão de airbnb em Portugal, a nossa missão é simples: fazer o seu imóvel trabalhar para si.

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United Arab Emirates

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Portugal

Com a GuestReady, rentabilizar o seu imóvel em Portugal nunca foi tão simples. Desde o design de interiores e posicionamento até à otimização de preços, limpeza e licenciamento, tratamos de toda a gestão do seu Airbnb para que não tenha de o fazer.

Gestão online

Múltiplas plataformas de reservas
Fotografia profissional
Criação de anúncios
Otimização de preços
Marketing
Painel do proprietário e aplicação móvel

Gestão de hóspedes

Verificação de hóspedes
Check-in
Comunicação com hóspedes 24/7
Roupa de cama, artigos de higiene e essenciais para hóspedes

Gestão da propriedade

Limpeza e housekeeping
Design de interiores e mobiliário
Manutenção
Seguro da propriedade
Pagamentos imediatos ao proprietário
Apoio completo ao licenciamento

Communicating with guests via smartphone

Photographer holding a professional photography camera

Alojamento local em Portugal: mercado e regulamentação

O mercado de arrendamento de curta duração em Portugal varia significativamente de cidade para cidade. Lisboa, Porto, o Algarve e as ilhas atraem perfis de hóspedes distintos, com padrões de reserva e tarifas muito diferentes.

ajudamos proprietários a navegar esta complexidade

Apoio no registo do alojamento local no RNAL e cumprimento dos requisitos legais
Apoio na comunicação de hóspedes via SIBA e conformidade com as obrigações perante a AIMA
Orientação sobre as áreas de contenção em Lisboa e no Porto e as suas implicações para o seu imóvel
Estratégia de preços adaptada à procura local, sazonalidade e perfil de hóspedes

A GuestReady garante que está sempre em conformidade, para que se possa focar no que importa: rentabilizar o seu investimento.

Short term rental management in Viana do Castelo

O parceiro certo para o seu imóvel

Rui Silva lidera a GuestReady Portugal a partir do Porto, supervisionando as operações em todo o país. Com mais de uma década de experiência, acompanhou de perto a evolução do setor, desde os primeiros registos no RNAL até às atuais áreas de contenção em Lisboa e Porto, tendo já ajudado mais de 2.000 proprietários a rentabilizar os seus imóveis de forma consistente.

Gestão de Airbnb: resultados acima do mercado

Portugal é um dos melhores mercados mundiais para investimento em alojamento de férias, com o Algarve no segundo lugar do ranking global. Mas rentabilizar um imóvel em Portugal exige mais do que apenas boas avaliações.

A GuestReady otimiza preços, distribui o seu imóvel nas plataformas mais relevantes e trabalha o posicionamento, branding e estratégia de arrendamento para maximizar as suas receitas.

Resultados da nossa rede de anfitriões

Ocupação média: 86%
Tarifa diária média: €130
Avaliação média: 4,7/5
Ganhe 35% mais do que com outros operadores

Plataforma para proprietários

Acompanhe o desempenho do seu alojamento local em tempo real, através da nossa aplicação móvel e painel do proprietário.

Acesso fácil a toda a informação sobre reservas
Mantenha-se a par das intervenções de manutenção e limpeza
Veja os comentários dos seus hóspedes
Obtenha uma visão financeira completa
Acompanhe o desempenho: rendimentos, ocupação e muito mais
Transparência financeira total

App Store Google Play

Três passos para começar a rentabilizar o seu imóvel em Portugal

Gestão sem complicações

Obtenha uma estimativa de receitas gratuita

Fale-nos do seu imóvel em poucos cliques. Sem compromisso.

Fale com a nossa equipa local

Colocamo-lo em contacto com a nossa equipa em Portugal para apresentar as suas opções e preparar uma proposta personalizada.

Fique online em poucos dias

Da fotografia à configuração, preparamos o seu anúncio nas principais plataformas de reserva. A maioria dos imóveis fica online numa semana.

Relaxe e ganhe

Com o seu anúncio ativo, tratamos de tudo. Acompanhe o desempenho e as suas receitas através do painel do proprietário.

Começar agora

A escolha de 2.000+ proprietários em Portugal

Virgínia S.

Proprietária no Porto.

“Começámos a experiência com a GuestReady em 2021 e com a ajuda dos vossos serviços este ano passado com vocês foi muito recompensador! Sei que posso contar com a equipa que gere tudo comigo, e que podemos trabalhar juntos para atingirmos os nossos objetivos que são uma taxa alta de reserva graças aos excelentes serviços de todos! É nítida a dedicação e criatividade para entregar os melhores resultados. Obrigado pela contribuição e pelo esforço como empresa!”

Ver propriedade

Parceria com a ALEP

A GuestReady é membro da ALEP, Associação do Alojamento Local em Portugal, a única associação de âmbito nacional exclusivamente dedicada ao setor.

A ALEP representa os profissionais do alojamento local junto dos principais centros de decisão e trabalha para elevar os padrões da indústria. Como membro, a GuestReady partilha este compromisso com a profissionalização e desenvolvimento responsável do setor em Portugal.

Mais sobre a ALEP

Parceria com a Luggit

A Luggit oferece serviços de bagagem em várias cidades portuguesas: recolha, armazenamento seguro e entrega.

A GuestReady colabora com a Luggit em várias cidades portuguesas porque acreditamos que os pequenos detalhes fazem a diferença na experiência dos hóspedes. Chegadas antecipadas, checkouts tardios, explorações pela cidade. Tudo é mais fácil quando as malas não são um problema. A Luggit torna isto possível, permitindo aos hóspedes aproveitar ao máximo o seu tempo em Portugal.

Mais sobre a Luggit

Perguntas frequentes

O essencial

Gerimos o seu alojamento local em Lisboa de ponta a ponta, desde a criação do anúncio e a fotografia profissional até à gestão de reservas, comunicação com hóspedes 24/7, limpezas, lavandaria e check-in e check-out. Trabalhamos com as principais plataformas de reserva, sincronizando todas as reservas num calendário único para evitar sobreposições e maximizar a ocupação e as receitas do seu imóvel.

Sim. O imóvel continua a ser seu. Pode recuperá-lo para uso pessoal a qualquer momento, basta informar-nos com antecedência e bloqueamos as datas no calendário. Mantém o controlo total. A GuestReady trata do resto.

O seu alojamento local pode ser anunciado nos principais canais de reserva do setor, incluindo Airbnb, Booking.com, VRBO, Google Vacation Rentals, Blueground e Book with GuestReady (a nossa própria plataforma). Para proprietários que pretendam expandir a distribuição, é possível explorar canais adicionais.

Preços e receitas

A maioria das empresas de gestão de alojamento local em Portugal cobra entre 15% e 25% das receitas de arrendamento. A GuestReady começa a partir de 15%, com preços adaptados ao seu imóvel e localização. Em algumas localizações, disponibilizamos também uma solução de renda fixa. Fale com a nossa equipa para saber mais.

Portugal é um dos mercados de arrendamento de curta duração mais dinâmicos da Europa, com procura consistente ao longo de todo o ano. A nossa abordagem combina distribuição pelos principais canais de reserva, otimização dos anúncios de acordo com as características e o posicionamento de cada propriedade, e uma estratégia de preços dinâmicos que considera a ocupação da cidade, sazonalidade, eventos locais, feriados e o comportamento dos concorrentes.

Portugal mantém-se um dos mercados de arrendamento de curta duração mais atrativos da Europa, com procura consistente de turismo, viagens de negócio e estadias de média duração. Com a estratégia certa, os proprietários da GuestReady ganham consistentemente mais do que com outros operadores ou com o arrendamento tradicional.

Regulamentação e estratégia

Em Portugal, todos os alojamentos locais têm de estar registados no RNAL e cumprir as obrigações de comunicação de hóspedes estrangeiros via SIBA. Cidades como Lisboa e o Porto têm ainda áreas de contenção com restrições específicas ao licenciamento. Os requisitos e recomendações variam consoante a localização. A GuestReady ajuda-o a navegar estes requisitos onde quer que o seu imóvel esteja.

Depende da propriedade, da sua localização e do seu enquadramento legal. Em zonas de elevada procura, o arrendamento de curta duração tende a gerar maiores receitas, enquanto o arrendamento de média duração pode ser uma alternativa sólida em zonas com maiores restrições regulatórias. A GuestReady ajuda-o a avaliar ambas as opções e a identificar a abordagem mais adequada ao seu imóvel.

Temos processos para avaliar os hóspedes e garantir que controlamos quem fica em sua casa, mas pedimos que se salvaguarde e não deixe objectos de valor na sua propriedade enquanto esta esteja disponível para arrendar. No caso de os hóspedes danificarem ou roubarem a sua propriedade, a nossa equipa de especialistas em resolução de problemas fará o possível para recuperar qualquer perda.

Gestão de alojamento local em Portugal, a partir de 15%

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