Calculez combien votre bien à Madrid peut vous rapporter avec la gestion de GuestReady.
Nos services
GuestReady est une société de gestion Airbnb primée à Madrid qui s’occupe du quotidien de la location courte durée, pour que vous puissiez gagner avec votre bien sans gérer chaque réservation, message, ménage ou intervention.
Nous diffusons votre bien à Madrid sur les principales plateformes de réservation pour toucher plus de voyageurs. Chaque réservation est gérée de façon centralisée, pour un calendrier exact, des tarifs cohérents et des revenus optimisés.
Solutions web et mobile
Disponible sur le web et via une application mobile, notre plateforme est simple à utiliser. Pendant que nous nous occupons de votre bien, vous gardez une visibilité complète sur sa gestion et sa rentabilité.
Pourquoi les hôtes nous choisissent
“Notre expérience avec GuestReady au cours des six derniers mois a été très positive. Nous soulignons tout particulièrement leur professionnalisme, leur organisation et la facilité de la communication directe pour résoudre tout incident.”
Du check-in à la maintenance de votre propriété, chaque service est pris en charge par notre équipe à Madrid. Pas de centre d’appels, pas de relais à distance : une gestion Airbnb de terrain, à Madrid, à chaque réservation.
Une fois votre propriété intégrée, notre équipe à Madrid prend le relais. Vous suivez tout depuis votre espace propriétaire, sans gérer les voyageurs, les ménages, les tarifs ni la maintenance.
Une tarification dynamique adaptée à la saisonnalité, aux événements et à la demande de chaque quartier de Madrid, pour viser jusqu’à 60 % de revenus en plus qu’en location longue durée.
La gestion locative évolue, et nous aussi.
RentalReady s’améliore en continu avec de nouvelles fonctionnalités, de meilleurs parcours et des capacités d’IA pour aider les gestionnaires à travailler plus efficacement.
Gestion locative avec GuestReady
Parlez-nous de votre bien en quelques clics seulement. Aucun engagement n’est demandé.
Nous vous mettons en relation avec notre équipe à Madrid pour passer en revue vos options et préparer un devis personnalisé.
De la photographie à la mise en ligne, nous préparons votre annonce sur les principales plateformes de réservation. La plupart des biens sont en ligne en une semaine.
Une fois votre annonce en ligne, nous gérons tout. Vous suivez les performances et vos revenus depuis votre espace propriétaire.
« Notre équipe expérimentée, active sur le marché madrilène, accompagne votre bien tout au long du processus de gestion locative locale, étape par étape. Forts de nombreuses années d’expérience dans la gestion de locations courte durée sur les marchés les plus réglementés d’Espagne, y compris les zones Plan RESIDE de Madrid, nous prenons en charge la conformité, les licences et la tarification dynamique à votre place. »
Lorenzo a consacré plus de 10 ans à la création et au développement d’activités de location courte durée et d’immobilier à travers l’Espagne et l’Europe. Il connaît dans le détail l’environnement réglementaire madrilène, des restrictions de licences Plan RESIDE dans les quartiers centraux aux exigences d’immatriculation nationale des meublés de tourisme introduites en 2025.
Règles de location courte durée à Madrid — nous nous en occupons
Un quartier vivant au cœur de Madrid, animé et attractif tout au long de l’année. Moncloa se situe en dehors de la zone de restriction centrale du Plan RESIDE et de nouvelles licences y sont disponibles. Taux d’occupation typique : 50–58 %. Le parc immobilier est principalement composé de studios et d’appartements d’une chambre.
Un quartier charmant centré sur le célèbre Parc du Retiro, avec une forte demande tout au long de l’année de la part des visiteurs en séjour loisirs et des familles. Tarif journalier moyen typique : 130–180 €. Les biens situés à proximité du parc bénéficient d’une prime. À noter : certains codes postaux de Retiro relèvent des périmètres du Plan RESIDE ; notre équipe confirmera le statut de votre bien lors de votre prise de contact.
L’un des quartiers les plus recherchés de Madrid pour les locations courte durée, réputé pour sa scène créative, ses restaurants indépendants et son fort attrait auprès des voyageurs internationaux jeunes. Un fort passage et une situation centrale génèrent un taux d’occupation supérieur à la moyenne tout au long de l’année. Important : Malasaña est soumis aux restrictions du Plan RESIDE. Aucune nouvelle licence d’appartement touristique n’y est délivrée. GuestReady ne peut gérer que des biens à Malasaña disposant déjà d’une licence valide. Tarif journalier moyen typique : 120–160 €. Taux d’occupation typique : 55–65 %.
Le cœur historique de Madrid, où se concentrent ses monuments et attractions les plus célèbres. Centro est soumis aux restrictions du Plan RESIDE : aucune nouvelle licence d’appartement touristique n’y a été délivrée depuis 2019. GuestReady ne peut gérer que des biens situés à Centro disposant déjà d’une licence d’appartement touristique valide. Contactez notre équipe pour vérifier le statut de votre bien avant d’aller plus loin.
Un quartier résidentiel au sud de Madrid, connu pour son atmosphère détendue et d’excellentes liaisons de transport. Hors zone Plan RESIDE. Des coûts d’entrée plus accessibles et une bonne connectivité en font une destination prisée des voyageurs avec un budget intermédiaire. Taux d’occupation typique : 45–52 %.
Exercer cette activité légalement requiert deux autorisations distinctes : une autorisation régionale délivrée par la Communauté de Madrid (en vertu du Décret 27/2026, qui exige le certificat CIVUT) et un permis d’urbanisme accordé par la Mairie. Le Plan RESIDE, en vigueur depuis septembre 2025, restreint la délivrance de nouvelles licences, notamment dans le centre historique.
NOTRE ÉQUIPE LOCALE PREND EN CHARGE LES SPÉCIFICITÉS DE MADRID
Votre bien vous appartient. Nous nous occupons de tout le reste de la gestion quotidienne au respect de la réglementation.
Partenariats locaux
GuestReady collabore avec AGM Abogados sur les questions juridiques liées à notre activité en Espagne. Grâce à leur expertise en immobilier, réglementation et conformité, nous les considérons comme une référence de confiance pour les gestionnaires de propriétés qui recherchent un accompagnement juridique indépendant sur les biens en location courte durée, les licences et la réglementation locale.
Les bases
Une société de gestion complète s’occupe de tout : de la création de l’annonce et de la photographie professionnelle à la communication avec les voyageurs, le check-in, le ménage, la maintenance et la distribution sur plusieurs plateformes. L’équipe GuestReady à Madrid gère chaque détail pour vous, afin que vous perceviez des revenus de votre bien sans la charge opérationnelle du quotidien.
Votre bien peut être présent sur les principaux canaux de réservation : Airbnb, Booking.com, Vrbo, Google Vacation Rentals, Blueground et Book with GuestReady, notre propre plateforme de réservation directe. Tous les canaux synchronisent les calendriers, les tarifs et les réservations en temps réel, évitant les doublons et les réservations manquées.
Oui. Nous gérons des appartements touristiques dans toute la ville, du centre historique aux quartiers résidentiels comme Salamanca, Malasaña, Chueca, le Barrio de las Letras, Chamberí et Sol y Gran Vía, entre autres. Partagez l’adresse de votre bien et nous confirmons la couverture.
Oui. Le bien reste le vôtre. Vous pouvez le récupérer pour un usage personnel quand vous le souhaitez : prévenez-nous à l’avance et nous bloquons les dates dans le calendrier. Vous gardez le contrôle total. GuestReady s’occupe du reste.
Paiement et tarifs
GuestReady applique une commission de 20 % sur les revenus locatifs. Nos résultats dépendent directement des vôtres, ce qui nous incite pleinement à maximiser les performances de votre bien. Les nouvelles intégrations sont soumises à des frais uniques de mise en service couvrant la photographie professionnelle, la création de l’annonce en plusieurs langues et la configuration de la distribution sur toutes les principales plateformes.
Madrid maintient un taux d’occupation moyen de 80,3 % et un tarif journalier moyen de 130 €, avec une demande constante en tourisme culturel, voyageurs d’affaires et visiteurs internationaux. La rentabilité dépend du quartier, du type de bien et de la gestion : avec la bonne stratégie tarifaire et de distribution, les biens gérés par les meilleures sociétés de gestion de locations saisonnières génèrent systématiquement plus qu’avec une location traditionnelle.
Réglementation et stratégie
Opérer une location de vacances à Madrid nécessite deux autorisations distinctes : une autorisation régionale de la Communauté de Madrid (CIVUT et Déclaration Responsable) et un permis d’urbanisme municipal. Le Plan RESIDE, en vigueur depuis septembre 2025, restreint sévèrement la délivrance de nouvelles licences, notamment dans le centre historique, où les appartements dispersés dans des immeubles résidentiels ne sont plus éligibles. Nous vous recommandons de vérifier la situation de votre bien avant d’entamer toute démarche.
Oui. Nous vous aidons à déterminer si votre bien peut opérer en location touristique dans le cadre VUT de la Communauté de Madrid et quelles sont les implications du Plan RESIDE selon la zone et le type de bien. Si la location touristique n’est pas viable, nous explorons avec vous des alternatives comme la location au mois, mieux adaptées à vos objectifs.
Cela dépend du bien, de sa localisation et de sa situation vis-à-vis de la licence. La location touristique peut être rentable pour les biens éligibles dans des zones à forte demande comme Salamanca, Sol ou le Barrio de las Letras, tandis que la location au mois est une alternative solide pour les biens situés dans des zones soumises à des restrictions réglementaires ou mieux adaptés aux séjours plus longs. GuestReady vous aide à évaluer les deux options et à trouver la stratégie la plus adaptée.
Oui. Nous proposons un service complet de gestion de la location moyenne durée à Madrid, couvrant l’accueil des voyageurs, l’entretien du bien et la stratégie tarifaire. C’est une alternative particulièrement pertinente pour les propriétaires concernés par les restrictions réglementaires ou qui recherchent une stratégie plus stable.
