Calculez combien votre bien à Lyon peut vous rapporter avec la gestion de GuestReady.
Nos services
GuestReady est une société de gestion Airbnb primée à Lyon qui s’occupe du quotidien de la location courte durée, pour que vous puissiez gagner avec votre bien sans gérer chaque réservation, message, ménage ou intervention.
Nous diffusons votre bien à Lyon sur les principales plateformes de réservation pour toucher plus de voyageurs. Chaque réservation est gérée de façon centralisée, pour un calendrier exact, des tarifs cohérents et des revenus optimisés.
Solutions web et mobile
Disponible sur le web et via une application mobile, notre plateforme est simple à utiliser. Pendant que nous nous occupons de votre bien, vous gardez une visibilité complète sur sa gestion et sa rentabilité.
Pourquoi les hôtes nous choisissent
« Je constate chez vous une réelle attention portée au moindre détail, mais surtout une volonté d’apporter des solutions et d’être force de proposition. »
Du check-in à la maintenance de votre propriété, chaque service est pris en charge par notre équipe à Lyon. Pas de centre d’appels, pas de relais à distance : une gestion Airbnb de terrain, à Lyon, à chaque réservation.
Une fois votre propriété intégrée, notre équipe à Lyon prend le relais. Vous suivez tout depuis votre espace propriétaire, sans gérer les voyageurs, les ménages, les tarifs ni la maintenance.
Une tarification dynamique adaptée à la saisonnalité, aux événements et à la demande de chaque quartier de Lyon, pour viser jusqu’à 60 % de revenus en plus qu’en location longue durée.
La gestion locative évolue, et nous aussi.
RentalReady s’améliore en continu avec de nouvelles fonctionnalités, de meilleurs parcours et des capacités d’IA pour aider les gestionnaires à travailler plus efficacement.
Gestion locative avec GuestReady
Parlez-nous de votre bien en quelques clics seulement. Aucun engagement n’est demandé.
Nous vous mettons en relation avec notre équipe à Lyon pour passer en revue vos options et préparer un devis personnalisé.
De la photographie à la mise en ligne, nous préparons votre annonce sur les principales plateformes de réservation. La plupart des biens sont en ligne en une semaine.
Une fois votre annonce en ligne, nous gérons tout. Vous suivez les performances et vos revenus depuis votre espace propriétaire.
« Lyon récompense les propriétaires qui voient leur location comme une vraie activité professionnelle. Les annonces qui surperforment de façon constante ne sont pas seulement bien situées, elles sont aussi bien gérées, du premier message voyageur jusqu’au dernier avis. C’est là le rôle de notre équipe. »
Depuis son arrivée chez GuestReady en 2022, Raphaël Oren a constitué et dirigé une équipe de 35 personnes couvrant les ventes, les opérations et la gestion de comptes, avec une croissance de 70 % du portefeuille français dès la première année. Son rôle et celui de son équipe, c’est de faire en sorte que chaque propriétaire bénéficie de cet avantage.
Règles de location courte durée à Lyon — nous nous en occupons
Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et très fréquenté par les touristes, Vieux Lyon est le marché de location courte durée le plus emblématique de la ville. La haute saison s’étend de juin à août, avec un pic marqué en décembre autour de la Fête des Lumières, où les tarifs à la nuit doublent régulièrement. Tarif journalier moyen : ~118 € pour un T2.
Pôle créatif et tech à fort taux d’occupation annuel, porté par un mix de voyageurs de loisir et de télétravailleurs. Le caractère indépendant et l’atmosphère de village du quartier attirent des voyageurs en quête d’une expérience lyonnaise authentique. Tarif journalier moyen : 90 € à 110 € selon le bien.
Principal quartier d’affaires de Lyon, organisé autour de la gare TGV de la Part-Dieu et doté de l’un des plus grands centres commerciaux de centre-ville de France. Le profil de demande corporate le plus fort de la ville : voyageurs d’affaires, visiteurs de salons et professionnels en mobilité génèrent une demande constante en location courte et moyenne durée. Tarif journalier moyen du marché : 95 € à 120 € selon le bien.
La péninsule centrale de Lyon offre les meilleures liaisons de transport et certains des tarifs journaliers les plus élevés de la ville. Un profil de voyageurs mixte — loisir, affaires et culture — assure une demande solide et régulière tout au long de l’année. Tarif journalier moyen : 105 € à 145 € selon le bien.
Quartier moderne en bord d’eau à la jonction du Rhône et de la Saône, à vocation d’affaires et en plein développement. La demande croissante des voyageurs professionnels et des acteurs de la tech en fait l’un des marchés de location courte durée qui progresse le plus vite à Lyon. Tarif journalier moyen : 90 € à 115 € selon le bien.
Quartier résidentiel haut de gamme et gastronomique, avec une forte demande loisir et week-end. Un mix d’opportunités en location courte et moyenne durée, prisé des voyageurs en quête d’une expérience lyonnaise plus calme et plus résidentielle.
La demande locative courte durée à Lyon varie d’un quartier à l’autre. Vieux Lyon, Presqu’île, Part-Dieu et Croix-Rousse n’attirent pas les mêmes voyageurs, ne génèrent pas les mêmes fenêtres de réservation ni les mêmes tarifs à la nuit.
NOTRE ÉQUIPE LOCALE PREND EN CHARGE LES SPÉCIFICITÉS DU MARCHÉ LYONNAIS
Vous êtes propriétaire. Nous gérons tout le reste, des opérations quotidiennes à la conformité réglementaire.
Partenariats locaux
GuestReady est membre du SPLM (Syndicat des Professionnels de la Location Meublée), l’association de référence des professionnels de la location courte durée en France. Cette adhésion reflète notre engagement envers les standards du secteur, les évolutions réglementaires et les bonnes pratiques d’une gestion responsable.
Notre partenaire pour la déclaration fiscale de vos revenus locatifs. JD2M accompagne les propriétaires de locations saisonnières dans leurs obligations fiscales, notamment le régime LMNP.
Les bases
Une société de gestion Airbnb complète s’occupe de tout, de la création de l’annonce et des photos professionnelles à la communication avec les voyageurs, les arrivées, le ménage, la maintenance et la diffusion sur plusieurs plateformes. L’équipe GuestReady à Lyon gère l’ensemble de ces aspects à votre place, pour que vous puissiez générer des revenus locatifs sans les contraintes du quotidien.
Votre bien peut être diffusé sur les principaux canaux de réservation du secteur, notamment Airbnb, Booking.com, VRBO, Google Vacation Rentals, Blueground et Book with GuestReady (notre propre plateforme). Pour les propriétaires souhaitant élargir leur distribution, d’autres canaux peuvent être explorés.
Nous gérons des logements dans toute la ville, notamment dans le Vieux-Lyon (5eme), la Presqu’île (1er et 2e), la Croix-Rousse (4e), Part-Dieu (3e), Confluence, les Brotteaux et Tête d’Or (6e), Guillotière et Jean Macé (7e), entre autres. Nous intervenons également à Villeurbanne. Indiquez-nous votre adresse exacte et nous confirmons notre couverture.
Oui, absolument. Votre bien reste le vôtre. Vous pouvez le récupérer pour un usage personnel à tout moment, il suffit de nous prévenir à l’avance et nous bloquerons les dates concernées dans le calendrier. Vous gardez le contrôle total. GuestReady s’occupe du reste.
Paiement et tarifs
GuestReady prélève une commission à partir de 20 % sur les revenus locatifs. Nos résultats dépendent directement des vôtres, ce qui nous engage pleinement à maximiser la performance de votre bien. Les nouveaux biens sont soumis à des frais d’intégration uniques, qui couvrent la réalisation de photos professionnelles, la création de l’annonce en plusieurs langues et la mise en place de la distribution sur toutes les principales plateformes.
Les frais de gestion Airbnb varient généralement jusqu’à 30 % des revenus locatifs, selon le niveau de service et le marché. GuestReady facture à partir de 20 % à Lyon, pour une gestion complète de bout en bout : de la création de l’annonce et de la tarification à la communication voyageurs, au ménage et à l’accompagnement réglementaire.
Oui. Lyon est le deuxième marché Airbnb de France, avec un tarif journalier moyen d’environ 150 € et des taux d’occupation pouvant atteindre 80 %. Les biens à Vieux Lyon, Presqu’île et Part-Dieu surpassent régulièrement la moyenne de la ville, notamment pendant la Fête des Lumières et la saison touristique estivale.
Oui. Une gestion professionnelle améliore le taux d’occupation grâce à une meilleure visibilité de l’annonce, une tarification dynamique calibrée sur la demande saisonnière à Lyon, une distribution multi-plateformes et une communication voyageurs réactive. Les propriétaires GuestReady à Lyon atteignent un taux d’occupation moyen de 80 %, surpassant la moyenne du marché pour les biens gérés en autonomie.
Réglementation et stratégie
Oui. La réglementation lyonnaise est l’une des plus strictes de France en matière de location courte durée, et plusieurs obligations s’appliquent.
Tout meublé de tourisme à Lyon doit disposer d’un numéro d’enregistrement, à afficher sur toutes les annonces. Depuis le 20 mai 2026, la loi Le Meur généralise cette déclaration à toute la France via un téléservice national. En attendant l’ouverture de ce service, la déclaration se fait auprès de la mairie de Lyon ; les numéros déjà délivrés devront ensuite être renouvelés sur le téléservice national.
À Lyon, les résidences principales sont limitées à 90 nuits par an depuis le 1er janvier 2026. Pour les résidences secondaires, une autorisation de changement d’usage est obligatoire, et elle reste dans les faits très difficile à obtenir.
Si c’est votre situation, nous pouvons vous orienter vers des alternatives adaptées comme le bail mobilité, qui offre une vraie flexibilité en moyenne durée tout en restant dans un cadre légal solide. GuestReady vous accompagne dans la compréhension de ces obligations et dans la mise en conformité de votre bien avant la mise en location.
Oui. Notre équipe lyonnaise a une expérience directe de la réglementation locale, notamment le plafond de 90 nuits, la procédure de changement d’usage pour les résidences secondaires et la taxe de séjour. Nous pouvons vous aider à déterminer si votre bien est éligible à la location courte durée et ce que le processus d’enregistrement implique.
Cela dépend de votre bien, de son emplacement et de son statut — résidence principale ou secondaire. La location courte durée tend à générer de meilleurs rendements dans les secteurs à forte demande comme Vieux Lyon, Presqu’île et Part-Dieu, tandis que la location moyenne durée à vocation corporate peut être une alternative solide pour les biens soumis au plafond des 90 nuits ou mieux adaptés aux séjours plus longs. GuestReady peut vous aider à évaluer les deux options.
Recherchez une société avec un historique local avéré, une tarification transparente, une couverture de service complète et une expérience directe de la réglementation locale. GuestReady gère des biens dans tous les principaux quartiers lyonnais et assure une gestion complète de bout en bout : de l’intégration et de la création de l’annonce jusqu’aux services pour les voyageurs et le reporting pour les propriétaires. Plus de 750 propriétaires en France nous font déjà confiance.
