Calcula cuánto puedes ganar con tu propiedad en Tenerife con la gestión de GuestReady.
Nuestros servicios
GuestReady es una empresa de gestión de Airbnb premiada en Tenerife que se encarga del día a día del alquiler turístico, para que puedas obtener ingresos de tu propiedad sin gestionar cada reserva, mensaje de huésped, limpieza o incidencia de mantenimiento.
Publicamos tu propiedad en Tenerife en las principales plataformas de reserva para llegar a más huéspedes. Cada reserva se gestiona de forma centralizada, con el calendario al día, los precios alineados y los ingresos bajo control.
Soluciones web y móviles
Disponible en versión web y mediante una aplicación móvil, nuestra plataforma es fácil de usar. Mientras nos ocupamos de la gestión de tu propiedad, tienes total visibilidad sobre lo que ocurre y sobre su rentabilidad.
Clientes satisfechos
“Nuestra experiencia con GuestReady en los últimos seis meses ha sido muy positiva. Destacaríamos especialmente su profesionalidad, su organización y la facilidad de la comunicación directa a la hora de resolver cualquier incidencia.”
Desde la configuración del anuncio hasta la atención a los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento, nuestro equipo en Tenerife se ocupa de cada servicio. Sin centros de llamadas ni traspasos a distancia. Equipo local en Tenerife, con atención constante en cada reserva.
Una vez incorporado, nuestro equipo en Tenerife se ocupa del día a día. Sigues informado a través de tu panel de propietario, mientras la gestión de tu Airbnb en Tenerife funciona sin el estrés de ocuparte de los huéspedes, las limpiezas, los precios o el mantenimiento.
Nuestra tarificación dinámica se adapta a la estacionalidad, los eventos y la demanda de cada zona de Tenerife, y puede ayudar a que tu propiedad genere hasta un 60 % más que un alquiler de larga duración. Los pagos de las reservas son claros, trazables y se gestionan sin retenciones de fondos innecesarias.
La gestión de propiedades evoluciona, y nosotros también.
RentalReady mejora de forma continua con nuevas funciones, mejores flujos de trabajo y capacidades de inteligencia artificial pensadas para que los gestores trabajen con más eficiencia, ofrezcan un mejor servicio y estén preparados para lo que viene.
Gestión de alquiler vacacional con GuestReady
Cuéntanos sobre tu propiedad en unos pocos clics. Sin ningún compromiso.
Te pondremos en contacto con nuestro equipo en Tenerife para revisar tus opciones y preparar un presupuesto personalizado.
De la fotografía a la configuración, preparamos tu anuncio en las principales plataformas de reserva. La mayoría de las propiedades se publican en una semana.
Cuando tu anuncio esté en línea, nos ocupamos de todo. Puedes seguir el rendimiento y los ingresos desde tu panel de propietario.
“La experiencia local nos ha enseñado que Tenerife no se gestiona igual en Costa Adeje que en Puerto de la Cruz o Santa Cruz. Ese conocimiento de cada zona es lo que marca la diferencia en el rendimiento de una propiedad.”
Con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, proptech y gestión de alquileres vacacionales, Lorenzo lidera las operaciones de GuestReady en Tenerife y en toda España. Conoce en profundidad la normativa de Vivienda Vacacional en Canarias y la estrategia de precios por zona para los propietarios de la isla.
Normativa de alquiler vacacional en Tenerife — nos encargamos
La capital de la isla concentra la demanda de viajes de negocio, eventos y estancias urbanas cortas, desde el centro y La Rambla/García Sanabria hasta Cabo Llanos y la zona de Teresitas/San Andrés, con una tarifa media diaria de 182€ y una ocupación del 64%. Es también donde más control municipal hay sobre la actividad, con una ordenanza de zonificación en tramitación que ya afecta a las nuevas altas.
La zona premium de la isla, con la tarifa media diaria más alta de Tenerife (600€) y una ocupación del 62%. La demanda internacional de alto poder adquisitivo permite posicionar aquí las propiedades como una opción de resort de primer nivel.
El destino histórico del norte de la isla, con una tarifa media diaria de 265€ y una ocupación del 60%. Funciona especialmente bien para estancias más largas y para la demanda de invierno que busca escapar del frío europeo.
Zona con demanda deportiva, teletrabajo y cercanía al aeropuerto sur, con una tarifa media diaria de 238€ y una ocupación del 62%. Funciona bien para estancias más largas fuera del pico de temporada.
El casco histórico y universitario de La Laguna combina turismo cultural con demanda de estancias de media duración, con una tarifa media diaria de 220€ y una ocupación del 58%. Adaptamos la estrategia de precios a este perfil mixto entre visitantes y estancias más largas.
El eje turístico de mayor volumen de la isla, con una tarifa media diaria de 373€ y una ocupación del 63%. La demanda se mantiene constante durante todo el año, con huéspedes internacionales que repiten temporada tras temporada.
Acantilados y un entorno diferenciado que atraen a parejas y familias que buscan una experiencia menos masificada, con una tarifa media diaria de 542€ y una ocupación del 63%. Es una de las zonas con mayor valor por estancia de la isla.
Operar un alquiler vacacional en Tenerife requiere la licencia de Vivienda Vacacional (VV) del Gobierno de Canarias, tramitada a través del Cabildo de Tenerife. Algunas zonas de la isla ya enfrentan restricciones al uso turístico de vivienda, con un control municipal que varía según el área.
Nuestro equipo local gestiona la complejidad del mercado de Tenerife
Tu propiedad es tuya. Nosotros nos encargamos de todo lo demás, desde la operativa diaria hasta el cumplimiento normativo.
Colaboraciones locales
GuestReady es miembro de Ascav (Asociación Canaria del Alquiler Vacacional), la asociación de referencia del sector de la vivienda vacacional en Canarias, que representa a propietarios, gestores e intermediarios del alquiler turístico en todo el archipiélago ante la Administración y las instituciones. Como parte de Ascav, nos comprometemos con los más altos estándares profesionales en la gestión de alquileres turísticos y contribuimos al desarrollo responsable del sector en las islas.
AGM Abogados es un despacho multidisciplinar con más de 40 años de experiencia en España. GuestReady colabora con ellos en asuntos legales relacionados con nuestra actividad en España. Por su experiencia en materia inmobiliaria, regulación y cumplimiento normativo, los consideramos un despacho de referencia para propietarios que busquen asesoramiento legal independiente sobre apartamentos turísticos, licencias o normativa local. Los propietarios pueden contactar directamente con AGM Abogados para valorar sus servicios.
Conceptos básicos
Las mejores empresas de gestión de apartamentos turísticos se ocupan de todo: desde la creación del anuncio y la fotografía profesional hasta la comunicación con huéspedes, el check-in, la limpieza, el mantenimiento y la distribución en múltiples plataformas. El equipo de GuestReady en Tenerife gestiona cada detalle por ti.
Tu propiedad puede estar presente en los principales canales de reserva: Airbnb, Booking.com, Vrbo, Google Vacation Rentals, Blueground y Book with GuestReady, nuestra propia plataforma de reserva directa. Todos los canales sincronizan calendarios, tarifas y reservas en tiempo real, evitando duplicidades y reservas perdidas.
Sí. Gestionamos apartamentos turísticos con licencia por toda la isla, desde el área urbana de Santa Cruz y La Laguna hasta el sur turístico y el norte, incluyendo Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas, Puerto de la Cruz, Los Gigantes y El Médano, entre otras. También tenemos presencia en el resto del archipiélago canario. Comparte la dirección de tu propiedad y confirmamos cobertura.
Sí. La propiedad sigue siendo tuya. Puedes recuperarla para uso personal cuando quieras: avísanos con antelación y bloqueamos las fechas en el calendario. Tú tienes el control total. GuestReady se encarga del resto.
Pagos y precios
GuestReady aplica una comisión del 20% sobre los ingresos por alquiler. Nuestros resultados dependen directamente de los tuyos, por lo que tenemos todo el incentivo para maximizar el rendimiento de tu propiedad. Las nuevas incorporaciones están sujetas a una tarifa única de alta que cubre la fotografía profesional, la creación del anuncio en varios idiomas y la configuración de la distribución en todas las plataformas principales.
Depende de la zona, el tipo de propiedad y la temporada. La ocupación media de nuestra cartera en la isla ronda el 85%, con una tarifa media diaria de 250€. Las propiedades bien gestionadas y con licencia obtienen consistentemente mejores resultados que el alquiler tradicional.
El buen clima de la isla durante todo el año atrae a un perfil de huésped distinto en cada época, con un pico de demanda internacional en invierno, cuando el clima empeora en el resto de Europa. Ajustamos los precios con antelación para captar esta demanda estacional sin dejar ingresos sobre la mesa.
Normativa y estrategia
Necesitas la licencia de Vivienda Vacacional (VV), regulada por el Gobierno de Canarias y tramitada mediante declaración responsable ante el Cabildo de Tenerife. Antes de solicitarla conviene comprobar si el planeamiento municipal permite el uso turístico en esa dirección. Puedes consultar el detalle completo en nuestra guía sobre la licencia turística en Canarias.
Sí. Varios municipios, entre ellos Santa Cruz, La Laguna, Puerto de la Cruz, Adeje y Arona, ya cuentan con zonas donde no se permite el uso turístico de vivienda, y Adeje tramita su propia ordenanza para restringir nuevas altas en las áreas con más presión sobre el alquiler residencial. GuestReady trabaja exclusivamente con propiedades que ya disponen de licencia válida o que están en proceso de obtenerla.
Depende de la propiedad, su ubicación y su situación con la licencia. El alquiler vacacional suele rendir más en zonas de alta demanda como Costa Adeje o Los Cristianos, mientras que el alquiler de temporada puede ser una mejor opción en zonas con más restricciones normativas, como algunas áreas de Santa Cruz o La Laguna. Te ayudamos a valorar ambas opciones.
